2018-09
求知探索，燃放激情 ——泰豐地產貝悅匯項目舉行“深圳市2018年下半年樓市新政匯總及分析”分享會
求知探索，燃放激情
——泰豐地產貝悅匯項目舉行“深圳市2018年下半年樓市新政匯總及分析”分享會
近期以來，深圳市規(guī)劃國土委、市場和質量監(jiān)管委、住房建設局等相關部門為貫徹落實黨的十九大精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，為規(guī)范房地產市場秩序，進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，出臺了一些與房地產行業(yè)息息相關的政策。
為了讓大家更好的了解深圳近期樓市政策，泰豐地產貝悅匯項目于2018年8月29日下午在項目部會議室組織了——《深圳市2018年下半年樓市新政匯總及分析》分享會，此次分享會由項目開發(fā)部劉寧劉經理主講。
《深圳近期樓市新政匯總及分析》分享會的開始
首先，劉經理針對集團近期戰(zhàn)略及貝悅匯項目現(xiàn)狀，精心挑選出五項樓市新政進行分析講解，分別是：
一、《關于進一步加強房地產調控，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱730新政）；
二、《關于貫徹落實市政府房地產調控政策的通知》（以下簡稱730新政實施細則）；
三、《聯(lián)合開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產市場亂象專項行動工作方案》；
四、《深圳市人民政府關于印發(fā)工業(yè)區(qū)塊線管理辦法的通知》；
五、《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃申報規(guī)定（征求意見稿）》。
劉經理將政策歸納為兩大類，前三篇政策主要是政府針對樓市調控制定的相關措施，主要是限制企事業(yè)單位、社會組織在本市購買商品住房；以及加強新供應用地上建設的商務公寓的管理、加強新購商務公寓和住房的管理、杜絕樓市一切違法違規(guī)的交易行為。
經分析，我司貝悅匯項目暫不受限售影響。通過住宅三年內、公寓五年內限售轉讓，并配合限貸政策一定程度上遏制了部分短線投機行為。另通過規(guī)定，離婚兩年內購買商品房算第二套商品房，以此打擊假離婚買房行為。對后兩篇政策的分析主要是站在公司在深圳城市投拓發(fā)展的角度，如福田、羅湖、南山、鹽田四區(qū)已規(guī)定更新單元計劃拆除范圍面積應大于10000平方米，即取消小地塊的更新項目；擬增加城市更新單元計劃自動失效機制等。以及為了讓工改工項目回歸產業(yè)運營的本本質而出臺的《工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》，從而會降低了交易主體對工業(yè)廠房收購的預期。
貝悅匯項目總李谷春先生對分享會進行指導、建議
李谷春總針對本次分享會做了精彩的點評。首先肯定了項目開發(fā)部對政策敏感度高、反應迅速，希望開發(fā)部持續(xù)保持對政策的長期關注，及時地幫助大家了解政策，為開展項目工作提供有力的后盾。同時，鼓勵今后開展更多類似的分享活動。通過此次分享會對深圳政策的梳理，有助于加深項目成員對項目的理解，并對公司投拓起到了一定的指導作用。
本次分享會的舉辦，項目公司成員紛紛表示獲益良多，未來將持續(xù)學習此次分享會的相關政策，并希望開發(fā)部以后能分享更多其他方面的知識。